Art. 78 – ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Skuteczność wypowiedzenia wierzytelności hipotecznej wobec właściciela niebędącego dłużnikiem osobistym; Wypowiedzenie przez właściciela niebędącego dłużnikiem osobistym ze skutkiem co do hipoteki)

1. Jeżeli wymagalność wierzytelności hipotecznej zależy od wypowiedzenia przez wierzyciela, wypowiedzenie jest skuteczne względem właściciela nieruchomości niebędącego dłużnikiem osobistym, gdy było dokonane w stosunku do niego.

2. Jeżeli wymagalność wierzytelności hipotecznej zależy od wypowiedzenia przez dłużnika, właściciel nieruchomości niebędący dłużnikiem osobistym może dokonać wypowiedzenia ze skutkiem co do hipoteki.

3. Wypowiedzenie, o którym mowa w ust. 1 i 2, jest skuteczne, chociażby wierzyciel wiedział, że osoba wpisana w księdze wieczystej jako właściciel nieruchomości nie jest właścicielem.